こんにちは。

きれいに晴れましたね、W杯をご覧になって寝不足・不規則になっている方も多いのではないでしょうか？

外出するには絶好の天候です、ぶらりと散歩しながら、気になる物件をチェックされるのにも良い日和ですよ。

さて、本日は賃貸住宅でも女性向けの物件が増えてきているというお話しです。

単身女性や子育て世帯の女性を意識した賃貸住宅を投入する動きが、住宅大手で相次いでいます。

景気回復や政府の成長戦略を背景に働く女性が増えており、賃貸へのニーズが高まっていることが挙げられます。

賃貸市場は長期的な縮小傾向にあり、女性層をめぐる住宅各社の攻防が活発化しそうです。

女性向け賃貸住宅の特徴は防犯に力を入れている点でしょう。

旭化成ホームズ（東京都新宿区）が６月１日に発売した「ヘーベルメゾン　ニューサフォレ」では、

「おかえりラウンジ」という入居者の共有空間を導入し、本棚のシェアやメッセージボードなどを設置しました。

同社の「くらしノベーション研究所」による調査を通じ、「名前は知らないが顔は分かる」程度の、

入居者同士の緩やかなつながりに安心を感じていることが判明しました。

この結果を反映させ、「『匿名コミュニティー』による防犯という新しい手法を導入した」（担当者）とのことです。

また、入居時には、緊急の際の助け合いなどを骨子とする「マナー同意書」への同意を条件としています。

大和ハウス工業では、ワンルームタイプに占める女性の入居率が約４年前の３割から４割まで上昇したの報告があります。

牽引（けんいん）するのは、防犯配慮型賃貸住宅「ＳＷシリーズ」。綜合警備保障、セコムと提携し、

センサーが異常を感知すると、警備員が現場に駆けつける仕組みなんだそうです。

また、１階の部屋の中が見えないように植栽で目隠しを施し、女性入居者が安心して暮らせるように配慮してあります。

共用部に設置する「セーフティアゲインルーム」には、

通りすがりの女性でも不審者から一時的に身を守ることができる防犯機能を設けてあります。

子育てと仕事の両立を支えるサービスも注目されています。

積水ハウスが３月に完成させた賃貸住宅タウン「ニッケガーデンコート花水木」（愛知県一宮市、９０戸）は、

子育ての応援をコンセプトに掲げた。住民がふれあう空間を重視し、敷地の真ん中に芝生を配置したり、

コミュニティーハウスを設置などの気配りが施されています。

足元の賃貸住宅市場は、低金利や２０１５年１月からの相続税の課税強化を背景に堅調に推移しています。

ただ、長期的には人口減少の影響で市場の縮小は避けられないことは否めません。

みずほ銀行によると、３０年の賃貸住宅需要は１０年比で約１割減の１７５４万戸となる見通しなのです。

こうした中、大和ハウスは「２５年まで東京圏は人口が増え続ける」と述べ、

大都市部の賃貸市場は拡大の余地があるとみております。

総務省の２０１３年労働力調査によると、２５～３４歳の女性のうち就業者と求職者が占める割合は７４．３％。

１０年近く前に比べて８ポイント近く伸びています。

同様に、３５～４４歳の子育て世代は７１．４％。

子育てのため離職する人が多いこの年齢層で、７０％を突破するのは初めてのことです。

女性の社会進出と歩調を合わせるように、女性向けの賃貸住宅は近年、質や量が向上しています。

安倍晋三政権は、女性の社会進出を促進する施策を２７日の閣議決定を目指す新成長戦略の中に盛り込むと発表。

「今後、働く女性が増える傾向は鮮明になり、賃貸住宅への女性の入居者は一段と増えるはずだ」と。

住宅各社の事業戦略には、そんな思惑が込められているのですね。

住宅各社にとって、コミュニティーに重点を置いた防犯性の向上や仕事と子育ての両立支援など、

女性が安心して住める賃貸住宅をいかに提供できるかが重要なカギとなってくるでしょう。

当社でも、単身女性のお客様からのご依頼が増えていることは実感しております。

ご予算やご要望に合わせたご提案をしております。

住宅に関するご相談、お気軽にお寄せください。

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